17 этапов работы

• 1

  Проект, смета

  2

  Подготовительные работы

  3

  Прокладка коммуникаций отопления в черновой стяжке

  4

  Заливка полов черновой стяжкой

  5

  Возведение стен и перегородок

  6

  Черновая электрика

  7

  Черновая сантехника

  8

  Штукатурка

• 9

  Вмазка подрозетных коробок и водорозеток

  10

  Плитка

  11

  Потолки

  12

  Шпатлёвка

  13

  Финишная отделка — обои

  14

  Чистовая электрика и сантехника

  15

  Установка дверей и сборка мебели

  16

  Плинтуса, порожки, дверные ограничители, шторы

  17

  Доделки, вывоз инструмента, финишная уборка

• Проект, смета

  Подробнее

• Подготовительные работы

  Подробнее

• Прокладка коммуникаций отопления в черновой стяжке

  Подробнее

• Заливка полов черновой стяжкой

  Подробнее

• Возведение стен и перегородок

  Подробнее

• Электрика

  Подробнее

• Штукатурка

  Подробнее

• Шпатлёвка

  Подробнее

• Финишная отделка - обои

  Подробнее

• Плитка

  Подробнее

• Потолки

  Подробнее

Видео

Электрика

Водоснабжение

Штукатурка

Облицовка

Сборка мебели

Пол

Окраска потолков

Лепнина

Шпатлёвка потолков

АЛГОРИТМ РЕМОНТА

• 01

  Имеем распечатанный и согласованный с заказчиком дизайн проект.

• 02

  Осмотр объекта с целью предварительного выявления дефектов (отслоение штукатурки, трещины, окна итд).

• 03

  По возможности общаемся с соседями и узнаём у кого что отвалилось и тп.

• 04

  Делаем замеры перепадов высот полов и стен, для понимания толщин стяжки и штукатурки.

• 05

  В зимнее время выявляем мостики холода в стенах и окнах

• 06

  Составление сметы на работы и материалы

• 07

  Стоимость работ рассчитывается по чертежам дизайн проекта + информации визуального осмотра и замеров перепадов.

• 08

  Окончательная стоимость всех работ просчитывается с вероятностью 100%, утверждается заказчиком и изменению не подлежит.

• 09

  Повышение исходной суммы на проведение работ может быть только в случае внесения заказчиком изменений или дополнений.

• 10

  К утверждённому проекту, или выявления в процессе ремонта скрытых дефектов в исходных конструкциях.

• 11

  Стоимость материалов оценивается предварительно с вероятностью 80% и оплачивается по фактическим чекам.

• 12

  Утверждается смета, и берётся первый авансовый платёж
  (суммы платежей расписаны помесячно в смете).

• 01

  Заводим журнал посещений, в котором отмечается время прихода и ухода каждого работника, что делалось и какими материалами.

• 02

  Закупка, доставка и разгрузка необходимых комплектующих для организации временного водоснабжения канализации и электропитания.

• 03

  Унитаз строительный, гофра фановая, фитинги для подключения к стоякам, подводка гибкая, кран.

• 04

  Провода пвс 2*1,5, лампочки, патроны, сетевые удлинители, клемники.

• 05

  Фанера, бруски, саморезы для изготовления строительных «лесов».

• 06

  Комплектация, завоз и разгрузка необходимого инструмента.

• 07

  Устанавливаем унитаз и подключаем воду.

• 08

  Отключаем питание электрощита и откручиваем все провода штатной электрики идущей к розеткам и освещению.

• 09

  К свободному автомату подключаем сетевые удлинители и распределяем их по помещениям из расчета один удлинитель на одну комнату.

• 10

  Разводим по потолкам временное освещение, из расчёта одной лампочки на сан. узлы и кладовки и не менее двух на каждую комнату.

• 11

  Подключаем освещение ко второму свободному автомату.

• 12

  Организуем раздевалку и место для отдыха и приёма пищи.

• 13

  Изготавливаем строительные леса с учётом подливки полов и занижения потолков.

• 14

  Упаковка плёнкой всего что не будет меняться в процессе ремонта, например стеклопакеты, входная дверь.

• 15

  Демонтаж радиаторов отопления.

• 16

  Знакомимся с управляющей компанией, распечатываем контакты всех аварийных служб.

• 17

  График проведения шумных работ.

• 18

  При перепланировке выполняем все демонтажные работы и вывозим мусор.

• 01

  Если всё проложено и нет переносов радиаторов — берём план разводки в управляющей компании.

• 02

  Контрольная точка — Фото видео фиксация проложенных трасс с привязками.

• 03

  В зимний период организация временного отопления.

• 01

  Оценка перекрытий на предмет протечки раствора, при необходимости гидроизоляция полов.

• 02

  В зависимости от проекта и выбранных напольных покрытий в стяжке предусматриваются обнижения под укладку тёплых полов.

• 03

  Подготовка к заливке: уборка пыли, грунтовка, установка маяков, уборка пыли.

• 04

  Контрольная точка — проверка установки маяков, допуск не более 1 мм на всю площадь, проверка по лазерному построителю + правило.

• 05

  Заливка после полного высыхания грунта на следующий день и разрешения прораба.

• 01

  Разметка в соответствии с проектом, согласовываем с дизайнером углы 90 градусов.

• 02

  В варианте стен из газобетона — отбиваем линии гипрочными направляющими (строим внешние периметры).

• 03

  При разметке контролируем коммуникации в полу.

• 04

  Контрольная точка — проверка разметки и установки направляющих.

• 05

  Строим перегородки.

• 06

  В варианте стен из гипрока строится только каркас и закладные (ждём электрику).

• 07

  Согласовываем размер дверных проёмов.

• 01

  Разводка черновой электрики делается исключительно до начала штукатурных работ.

• 02

  По электросхеме дизайнпроекта на стенах расчерчиваются места установки всех розеток, выключателей и тд. 

• 03

  На потолках намечаются трассы, места установки распаечных коробок и выводы на светильники и люстры.

• 04

  При разметке трасс на потолке учесть места креплений направляющих для подвесных потолков.

• 05

  Контрольная точка — сверка с электросхемой и планом потолков.

• 06

  Всё тянем к щиту по потолку и спускаем вертикально по лазеру в штробах не замазывая.

• 07

  Подрозетники выдалбливаем и выводим хвосты, к каждому светильнику свой хвост и все в коробку, если много ставим две коробки, главное без шлейфов, все провода.

• 08

  Подписывать маркером, у коробок оставлять не менее 25 см, деление на группы в файле электросхем.

• 09

  Расписано, трассы на потолке размечаем по правилу, избегаем перехлёстов, коробки не должны попасть под светильники и не.

• 10

  Ставим в сан. Узлах (влажность), розетки в каждом помещении — своя группа, все в коробку и в щит, розетки 2,5 кв, свет 1,5 кв.

• 11

  Хвосты на светильники пвс 1,5 кв, на светодиоды пвс 1,5 прямо в щит, у потолочной закарнизки два вывода по диагонали по углам.

• 12

  220 с выключателей подсветок должны попасть в щит с трансформаторами.

• 13

  При укладке тёплых полов особое внимание уделяем: при креплении перфоленты к полу следим за трассами отопления.

• 14

  Меняем штатную гофру к датчику на пнд, делаем плавный изгиб на переходе от стены к полу, петля изгиба не должна выходить за пределы плоскости стены,

• 15

  Датчик заводится одновременно с креплением гофры.

• 16

  Контрольная точка — замер сопротивления тёплого пола с записью в проект, проверка возможности замены датчика.

• 01

  Разводка труб канализации и водоснабжения, установка инсталляций, сборка коллекторов.

• 02

  Контрольная точка — сверка с проектом привязок выводов водорозеток, межосевых расстояний (сантехника должна быть в наличии или документация по каждому изделию).

• 03

  Контрольная точка — запуск всей системы и контроль давления по манометрам + визуальный осмотр на предмет протечек.

• 04

  Контрольная точка — тестирование системы защиты от протечек.

• 01

  Штукатурка наносится на предварительно подготовленные стены, то есть загрунтованные и проклеенные армирующей сеткой.

• 02

  Стены предварительно просматриваются на предмет трещин и простукиваются на предмет отслоения первичной штукатурки от несущей стены.

• 03

  При обнаружении проблемных участков — принять меры по их устранению.

• 04

  Контрольная точка — согласование с дизайнером необходимости построения прямых углов.

• 05

  Контрольная точка — проверка установки маяков.

• 06

  Штукатурные работы осуществляются только после тщательной проверки установки маяков и разрешения прораба.

• 07

  Штукатурка наносится на следующий день после высыхания грунта.

• 08

  Контрольная точка — проверка штукатурки.

• 09

  Результат работы принимается с использованием:
  — лазерного построителя плоскостей (погрешность 2мм на 10 метров), в случае возникновения спорной ситуации, можно использовать построители разных производителей;
  — правила и направленного под него света.

• 10

  Допустимая погрешность плоскости стены не должна превышать 2мм в вертикальной и горизонтальной плоскости и не должна быть прогрессирующей (общая погрешность на всей плоскости стены не должна превышать 2 мм).
  
  Особое внимание уделяется углам, плинтусам, в местах примыкания мебели и молдингов.

• 01

  Коробки для установки терморегуляторов тёплых полов ставятся отдельно от всех остальных.

• 02

  Все подрозетные коробки и водорозетки вмазываются строго по лазерному уровню с соблюдением положения крепёжных винтов и чётко в плоскости стены.

• 03

  Плоскость коробки должна совпадать с плоскостью стены.

• 01

  Понимание раскладки видов плитки по помещениям.

• 02

  Проверка на совпадения артиклов по тону.

• 03

  Расчёт количества на предмет нехватки.

• 04

  Расчёт мест стыковки плитки с паркетом под дверным полотном.

• 05

  Раскладка на сухую и коррекция дизайн проекта в случае выявления нежелательной тонкой подрезки или клина.

• 06

  Выбор гребёнки для задания нужной высоты укладки (плитка выводится в одну плоскость с паркетом с учётом подложки)

• 07

  Промер плоскости стяжки, удаление наплывов и грязи.

• 08

  Проверка отсутствия давления воды в местах выводов сантехники

• 09

  Проверка на совпадение плиток по размеру и выбор крестика.

• 10

  Согласование мест установки направляющих на углах и стыках, запилы на 45.

• 11

  Расчёт и подгонка положения и размеров ревизионных люков.

• 12

  Сверка необходимости соблюдения углов 90 в местах установки техники и мебели.

• 13

  Сверка по фотографиям мест прохождения коммуникаций в стенах при креплении вспомогательных направляющих.

• 14

  Сверка привязок выводов электропроводки.

• 15

  Уточняем размеры накладных чашек сантехники.

• 16

  Контрольная точка — проверка исполнения и понимания пунктов 1-15. Замер сопротивления тёплого пола, проверка возможности замены датчика.

• 17

  Грунтовка. Укладка с обязательным нанесением клея на плитку и поверхность.

• 18

  Особое внимание уделяется местам перехода гофры датчика тёплого пола со стен в пол — торец плитки не должен передавливать гофру.

• 19

  Пробник затирки на фрагменте плитки и согласование с дизайнером. Занесение номеров затирок, силиконов и плитки в дизайн проект.

• 20

  Контрольная точка — проверка исполнения всего цикла. Замер сопротивления тёплого пола, проверка возможности замены датчика

• 01

  Монтаж каркасов и зашивка потолков возможна только после выполнения и проверки черновой электрики и систем вентиляции.

• 02

  При разметке каркаса на стенах отрисовываются места прохождения электропроводки.

• 03

  При разметке каркаса на потолке сопоставляем его с электросхемой и исключаем попадания каркаса на врезные светильники, а так же избегаем попадания профиля на распаечные коробки.

• 04

  Уточняем размеры и местоположения закладных для подвесных светильников и карнизов штор.

• 05

  Крепление направляющих допускается только через дюбель в стене.

• 06

  Запрещается использование саморезов типа «клоп» для соединения деталей каркаса подлежащих зашивке гипроком

• 07

  (допускается использование только для временной фиксации)

• 08

  Финишная фиксация профилей производится с применением лазерного построителя, 2,5 метрового правила и не менее чем двумя работниками.

• 09

  Допуски при построении каркаса не более 1 мм на 2,5 метра и не более 2 мм на всю площадь потолка.

• 10

  Контрольная точка — проверка исполнения всего цикла пунктов 1-9

• 11

  Разметка выводов электропроводки производится строго по электросхеме.

• 12

  Подбор коронки для врезных светильников — только при наличии самого светильника или точного чертежа.

• 13

  Изменение местоположения вывода проводов или отверстий возможно только с разрешения дизайнера или прораба.

• 14

  При зашивке каркаса гипсокартоном обеспечить свободный ход для проводов накладных светильников.

• 15

  Контрольная точка — проверка правильности выводов электрики и вентиляции. Проверка ровности зашивки — при помощи 2,5 метрового правила.

• 01

  Первый слой наноситься валиком или шпателем и разглаживается двухметровым правилом.

• 02

  При необходимости заполнить провалы более 1 мм, смешиваем ротбант с лр пополам и тянем правилом.

• 03

  Вышкуриваются только плюсы нарисованные проведением по стене 2,5 метровым правилом.

• 04

  Второй слой наноситься валиком или шпателем и разглаживается 30 см шпателем

• 05

  Вышкуривается по правилу — только плюсы.

• 06

  Третий слой наноситься валиком или шпателем и разглаживается 30 см шпателем.

• 07

  Вышкуривается под направленным светом в горизонтальной и вертикальной плоскостях. Шкурка 120 стены под обои, 180-240 потолок под покраску.

• 08

  Количество слоёв определяется из расчёта достижения необходимого результата — сведения к минимуму всех погрешностей.

• 09

  Контрольная точка — проверка качества шпатлёвки — правило в ключевых точках (углы, плинтуса, молдинги, примыкание мебели).Проверка всех плоскостей направленным светом.

• 01

  Обеспыливание рабочих плоскостей и помещения в целом.

• 02

  Проверка плоскостей на предмет сколов, зацепов и т.д.

• 03

  Локальная шпатлёвка с вышкуриванием.

• 04

  Грунтовка.

• 05

  Изучение инструкции по применению — выбор клея, методика поклейки (направление листов при нарезке)

• 06

  Проверка на совпадения артиклов по тону.

• 07

  Согласование с дизайнером места стыка последнего листа (если обои с подгонкой рисунка)

• 08

  Согласование с дизайнером раскладки по стенам и помещениям (что куда клеим)

• 09

  Контрольная точка — проверка исполнения и понимания пунктов 1-8. Проверка всех плоскостей направленным светом.

• 10

  Поклейка обоев осуществляется только с применением направленного вдоль плоскости стены светодиодного света (лампочка ильича исключается)

• 11

  Контрольная точка — весь процесс поклейки в присутствии прораба с контрольным светом (выявление пропущенных пузырей и недоделанных стыков)

• 12

  Защита внешних углов от повреждений.

• Плинтуса, порожки, дверные ограничители, шторы.

• 01

  Сборка розеток, выключателей, люстры, светодиодное освещение, смесители, унитазы.

• Установка дверей и сборка мебели.

• Доделки, вывоз инструмента, финишная уборка.

График Гантта

Цены